Рынок аренды после карантина

Начало

19:00

28.05.2020

Конец

20:30

28.05.2020

Адрес

онлайн

Как будет выглядеть рынок аренды после карантина?

С разгаром эпидемии и введением жесткого карантина вся экономика приказала долго жить. Страдают все отрасли бизнеса, в том числе и собственники, сдающие в аренду помещения. Причем неважно, коммерческие или жилые.

Так, например, в Москве и других регионах страны многие арендодатели уменьшили плату за аренду квартир. Это связано с повальными сокращениями – арендаторы теряют работу или доходы и больше не могут платить столько, сколько раньше. Вопрос пока что решается полюбовно – жильцы договариваются с собственниками о снижении платы или даже о ее временной отмене, и большинство идут навстречу. Не идут на уступки лишь немногие. Большинство арендодателей понимает, что если сейчас потерять арендатора, найти нового в ближайшее время будет непросто.

Аналитики считают, что нынешнее падение – лишь начало коллапса. По самым скромным подсчетам рынок аренды жилых помещений уже летом может схлопнуться на 30-40%, и даже эти цифры – не предел.

Что касается коммерческой недвижимости, то здесь все куда сложнее. Многие арендаторы затягивают пояса из-за карантина и не могут платить аренду за помещение. Теперь на горизонте маячит новая проблема – законопроект о поддержке арендаторов. Подобная мера направлена на поддержку компаний, терпящих убытки, так как многие собственники не готовы идти на уступки и даже больше. Некоторые требуют арендную плату по докризисным расценкам, другие – за несколько месяцев вперед. Иногда доходит до того, что собственники закрывают арендаторам доступ к помещению – вместе с находящимся там товаром или оборудованием.

Эксперты полагают, что законопроект, придуманный как мера воздействия на несговорчивых арендодателей, может привести к еще большему хаосу. Многие компании работали без каких-либо резервных средств и могут таким образом компенсировать свои убытки за счет собственника помещения. Но и без того арендаторы оказываются «на коне» и с помощью этого закона могут навязать собственникам невыгодные условия сотрудничества.

На нашей онлайн-встрече обсудим все грядущие перспективы рынка аренды.

Порассуждаем, что делать тем, кто сдает и тем, кто снимает. Поговорим о том, как завершить карантин с наименьшими потерями или даже с прибылью.

Спикерами выступят эксперты рынка аренды недвижимости:

Виктория Камлюк

  • Независимый эксперт по инвестициям в коммерческую Недвижимость

Анна Мирошниченко

  • Создала со своей командой несколько бизнесов.
  • За 6 лет было подготовлено и запущено 230 квартир, сдающихся посуточно. В штате больше 40 сотрудников. С помощью Анны собственник помещения может эффективно сдавать свою квартиру, а инвестор освоить арендный бизнес с нуля.
  • Также формируются готовые кейсы посуточной аренды, позволяющие приобрести пул из нескольких объектов, сдающихся посуточно и приносящих прибыль с первого дня.
  • Запущен концептуальный проект площадью 120м², который включает в себя 5 разных направления (коворкинг, шоу-рум, залы для аренды, гримерки и точка самовывоза).
  • Проводит онлайн-обучение.

Рублик Сергей

  • Юрист по образованию.
  • Работает в сфере недвижимости с 2016 года.
  • Специалист в области жилой и коммерческой недвижимости, как аренда, так и купля-продажа.

Денис Альфа

  • Ведёт маркетинг проектов недвижимости в 190 странах,
    от создания концепции до маркетинговой стратегии продаж.
  • Ведущий эксперт по недвижимости,
    по продаже, аренде, инвестициям.
  • Опыт работы: с 1998 года.

Если у вас есть, о чем спросить наших экспертов, вы можете задать вопрос в чат во время трансляции или написать вопрос здесь, в форме регистрации участника.

Запись встречи:

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *